Imigrantes Investem R$ 283 Milhões em Imóveis no Brasil em 2024: Uma Nova Era de Oportunidades
Brasília, 03/12/2024 – Nos primeiros nove meses de 2024, imigrantes injetaram impressionantes R$ 283,2 milhões no mercado imobiliário brasileiro, conforme revelado pelo Boletim da Migração, publicado pelo Ministério da Justiça e Segurança Pública (MJSP). Este levantamento não apenas destaca o capital estrangeiro que flui para o Brasil, mas também aponta para um crescente interesse dos investidores internacionais em nossas propriedades.
Os dados mostram que os cidadãos estadunidenses são os maiores investidores, com R$ 65,7 milhões direcionados a imóveis no Brasil. Na sequência, estão os franceses, com R$ 39,9 milhões, e os italianos, que investiram R$ 39,5 milhões. Outros países que também se destacaram foram a Alemanha, com R$ 29,7 milhões, e o Reino Unido, que contribuiu com R$ 11,5 milhões. Canadá e República Tcheca igualmente apresentaram desempenhos relevantes, somando aportes acima de R$ 6 milhões.
O setor imobiliário brasileiro tem se mostrado atraente, especialmente em estados como o Rio de Janeiro, que liderou os investimentos com R$ 125,2 milhões. São Paulo e Santa Catarina também se destacaram com R$ 56,4 milhões e R$ 23,2 milhões, respectivamente. Essa movimentação de recursos reflete a confiança internacional no potencial de valorização dos bens imóveis brasileiros, motivada por uma combinação de localização estratégica, cultura vibrante e oportunidades de vida.
A Resolução Normativa nº 36/2018, do Conselho Nacional de Imigração (CNIg), permite que estrangeiros solicitem autorização de residência em troca de investimentos no mercado imobiliário. Para isso, o cidadão deve adquirir imóveis urbanos com valor mínimo de R$ 1 milhão, ou R$ 700 mil nas regiões Norte e Nordeste. Este programa visa não apenas atrair capital exterior, mas também fomentar o desenvolvimento econômico e social das áreas menos favorecidas.
A regularização do processo de autorização ocorre através do sistema MigranteWeb, onde o imigrante deve apresentar documentos que comprovem a compra do imóvel e a legalidade da fonte dos recursos usados. A autorização inicial é válida por até quatro anos e pode ser renovada, desde que o investidor mantenha os critérios exigidos.
Além disso, o Ministério da Justiça lançou um guia que facilita o processo para investidores, disponível em português, inglês, francês e espanhol. Isso demonstra a intenção do Governo Federal em promover o Brasil como um lugar seguro e promissor para o investimento imobiliário.
Com essas iniciativas, o Brasil se solidifica como uma opção viável e atraente para investidores estrangeiros, em um cenário onde a globalização e a interconexão econômica são mais prevalentes do que nunca.
Perguntas Frequentes
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Quem está liderando os investimentos no mercado imobiliário brasileiro?
- Os cidadãos dos Estados Unidos estão no topo, com investimentos de R$ 65,7 milhões, seguidos por franceses e italianos.
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Qual é o valor mínimo para que um estrangeiro possa solicitar a autorização de residência por meio da compra de imóveis?
- O valor mínimo é de R$ 1 milhão, mas na região Norte e Nordeste, esse valor é reduzido para R$ 700 mil.
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Como os imigrantes podem solicitar a autorização de residência?
- Eles devem usar o sistema MigranteWeb, apresentando documentação que comprove a compra do imóvel e a origem dos recursos.
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Qual é a validade da autorização de residência obtida por meio de investimento imobiliário?
- A autorização inicial é válida por até quatro anos e pode ser renovada indefinidamente, desde que os requisitos sejam mantidos.
- Quais estados brasileiros atraem mais investimentos estrangeiros?
- O Rio de Janeiro, São Paulo e Santa Catarina são os estados que mais atraem investimentos, com R$ 125,2 milhões, R$ 56,4 milhões e R$ 23,2 milhões, respectivamente.
